管理会社 マンションオーナー編

マンション経費は住民負担？！

マンションの照明管理にかかる経費は毎月定額で払っている管理費の中からではなく、交換があるたびに別途マンション組合が請求を行っているため、住民負担であることを忘れてはいけません。
少しでもマンションにかかる経費を削減しましょう！

節約術の盲点・蛍光灯をでの節約術をご存知ですか？

管理会社に任せると、管理費の総額はかなり高いのではないでしょうか。業者を呼んで蛍光灯を取り替えると、コストは相当高いはずです。
しかし蛍光灯は思ったよりもすぐに切れてしまい蛍光灯の取替えが頻繁に行われているのではないでしょうか。蛍光灯が切れることで住人からも早くつけて欲しい！とクレームがきてしまいます。
しかし蛍光灯は長持ちすれば取替えの回数が減り、管理コストも減らすことができるのです。
さらに、蛍光灯が切れないので住人からのクレームも減ります。
蛍光灯を長持ちさせるデジタル点灯管プロを導入してみませんか？

ビル・マンション管理に潜む危険性

ビルやマンション、工場施設等の高層階へ行けば行くほど、チラチラした蛍光灯や切れてしまっている照明を目にする機会は多くなります。これは高層階及び工場施設環境に特有の気温の低下や電圧の不安定性が原因として考えられています。
従来の点灯管では急激な温度の低下や停電等の電圧急降下等の外的要因を正確に察知する機能が無い為、再放電現象という、ランプがチラチラし続ける現象を引き起こしてしまうのです。
蛍光ランプにとってこの再放電現象は非常に過酷なのものであり、チカチカの繰り返しによって蛍光灯寿命は急激に減少します。


従来の点灯管は寿命末期の蛍光ランプを強引に点けようとしてチカチカを繰り返すフリッカー現象は火災等の事故につながる事もあります。
ビル・マンション・工場施設等の管理者様そしてメンテナンス事業者様にとって、蛍光灯の交換周期を早めてしまうだけではなく、テナント・住人様からのクレームの対象にもなってしまいます